• A vendre

Description

Réf : 20
En exclusivité, charmante maison avec un jardin ombragé et ensoleillé, discrètement jumelée d'un côté.
Située proche du centre ville, dans une petite impasse, à proximité du stade Sauvaigo, au calme.
Sa surface habitable est de 80 m² plus 20 m² d'annexe.
Elle se compose deux 2 appartements reliés.
Au rez de jardin , un 2 pièces d'environ 29 m² avec une salle de bains et kitchenette, à l'étage environ 50 m² avec un grand séjour cheminée de 30 m², une chambre, une salle de douche, et une cuisine.
Jardin fleuri pour profiter d'un cadre agréable avec une jolie terrasse.
A visiter sans tarder.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr
**Honoraires à la charge du vendeur

Diagnostics énergétiques

Consommation \u00e9nergetique
Faible \u00e9mission de GES

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    06800
  • Ville
    CAGNES SUR MER
  • Nombre étages
    1
  • Distance Commerces
    2 km
  • Accès Bus
    5 min
  • Accès Ecole
    5 min

Aspects financiers

  • Prix
    399000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    234 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    Non renseigné
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours

Surfaces

  • Surface
    80 m2
  • Surface terrain
    253 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1960
  • Vis à Vis
    Non

Intérieur

  • Nombre pièces
    4
  • Chambres
    3

Autres

  • Nombre garages/Box
    1
  • Climatisation
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    30/08/2024
  • Consommation énergie finale
    E
  • Consommation énergie primaire
    E
  • Valeur consommation énergie finale
    277 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie primaire
    305 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    E
  • Valeur Gaz Effet de serre
    59 Kg CO2/m2/an

Villa discrètement jumelée d'un coté , Cagnes sur mer

€399 000 **
4 pièce(s) 80 Réf :  20
SARL CLAVIS IMMOBILIER
50 MONTEE DE LA BOURGADE
06800 CAGNES SUR MER

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Mentions légales
Affichage des informations légales : SARL CLAVIS IMMOBILIER | Raison sociale : SARL CLAVIS IMMOBILIER | Adresse siège social : 50 MONTEE DE LA BOURGADE - 06800 CAGNES SUR MER | Siret : 51022271400022 | RCS : ANTIBES | Numero TVA Intracommunautaire : 6510222714 | Forme juridique : SARL | Capital social : 8 000 | Assurance RCP : 105708080 |
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